معجم الإيجار القصير المدى

ADR وRevPAR

ADR (متوسط سعر الليلة): متوسط سعر الليلة المبيعة، أي عائد الإيواء مقسوماً على الليالي المبيعة، ولا يقول شيئاً عن الإشغال. RevPAR: العائد عن كل ليلة متاحة، أي ADR مضروباً في نسبة الإشغال. وهو المؤشر الذي يهم لأنه يجمع السعر والامتلاء.

نسبة الإشغال وعقد الإدارة

نسبة الإشغال: حصة الليالي المبيعة من الليالي المتاحة؛ والتواريخ التي يحجبها المالك لاستخدامه الشخصي لا تُحسب متاحة. عقد الإدارة: عقد مكتوب يفوّض به المالك الاستغلال الإيجاري، ويحدّد النطاق والعمولة والمدة ومهلة الإشعار.

الكونسيرجري وPMS ومدير القنوات

الكونسيرجري: المزوّد الذي يتولّى التشغيل اليومي — الإعلانات، الأسعار، الضيوف، التنظيف، البياضات، الصيانة، والتقارير. PMS: النظام المركزي الذي يجمع الحجوزات والرسائل والأسعار وجدولة التدخّلات، ونحن نُشغّل نظاماً كهذا لمحفظتنا بالكامل. مدير القنوات: الوحدة التي تُزامن التقاويم والأسعار بين المنصات وتمنع الحجز المزدوج.

بطاقة الشرطة ورسم الإقامة

بطاقة الشرطة: تصريح إجباري بهوية كل ضيف يُستضاف، يُحال على السلطات المحلية عند الوصول. رسم الإقامة: رسم جماعي مستحق عن كل ليلة وكل شخص، يُحصَّل من الضيف ثم يُؤدّى للجماعة.