Comment fixer le prix de son logement à Tanger (tarification dynamique expliquée)
Une bonne grille tarifaire repose sur quatre éléments : un prix plancher qui protège la rentabilité, un prix de pointe pour l’été et les ponts, des règles de dernière minute pour remplir les creux, et des remises structurées pour les séjours longs.
Commencer par le prix plancher
Le prix plancher est le tarif en dessous duquel une nuit vous coûte plus qu’elle ne rapporte : ménage, linge, consommables, énergie, usure. À Tanger, il se situe généralement entre 280 et 420 MAD pour un studio, et entre 400 et 600 MAD pour un deux-chambres. En dessous, remplir n’a plus d’intérêt.
Identifier les pics
Juillet et août, les ponts espagnols, l’Aïd, les grands événements de la ville et les week-ends prolongés français. Sur ces dates, la demande dépasse largement l’offre : un prix doublé se vend encore. Ne pas monter revient à offrir la différence au voyageur.
Gérer les creux
Novembre, janvier et début février se remplissent par la dernière minute et les séjours longs. Une règle simple fonctionne bien : dégressivité progressive à sept, quatorze et vingt-huit jours de l’arrivée, jamais en dessous du prix plancher.
Mesurer, pas deviner
La bonne métrique n’est ni le prix ni l’occupation seuls, mais le RevPAR — revenu par nuit disponible. Un prix qui monte avec une occupation qui baisse peut être un excellent résultat, tant que le RevPAR progresse.
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