Combien rapporte un bien en location courte durée à Tanger ?
Un appartement deux chambres bien tenu à Malabata génère en général entre 12 000 et 18 000 MAD de revenu brut mensuel sur l’année, pour un taux d’occupation de 68% et un prix moyen de 740 MAD la nuit. Le calculateur ci-dessous affine ce chiffre selon votre quartier, votre type de bien et son standing.
Combien peut rapporter votre bien ?
Une estimation en 20 secondes, basée sur les performances réelles de notre portefeuille à Tanger.
Estimation indicative basée sur les données de marché de Tanger 2025. Un audit gratuit affine ce chiffre pour votre bien.
Prix moyen par nuit et occupation par quartier
| Quartier | Prix moyen / nuit | Occupation | Voyageur dominant |
|---|---|---|---|
| Malabata | 640 MAD | 70% | Voyageurs balnéaires et familles espagnoles |
| Kasbah & Médina | 720 MAD | 73% | Couples, voyageurs culturels, clientèle française |
| Marina Bay | 690 MAD | 71% | Voyageurs d’affaires, clientèle du ferry de Tarifa |
| Cap Spartel | 1450 MAD | 66% | Familles, groupes, locations de villas |
| California & Boubana | 590 MAD | 65% | Séjours longs, familles, télétravailleurs |
| Centre-ville & Iberia | 520 MAD | 68% | Voyageurs solo, courts séjours, petits budgets |
La saisonnalité à Tanger, mois par mois
Juillet et août saturent : la ville se remplit de MRE et de familles marocaines, et les prix doublent. Le printemps est porté par les week-ends espagnols via Tarifa, l’automne par la clientèle européenne et les séjours longs. Ramadan ralentit la demande touristique mais soutient les séjours familiaux ; l’Aïd provoque un pic court et intense.
Questions fréquentes des propriétaires
20% pour le mandat Essentiel, 35% pour le Full Service, calculés sur le revenu net encaissé. Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement.
Oui. Vous pouvez bloquer vos propres dates à tout moment depuis votre accès propriétaire.
Chaque mois, avec un rapport détaillé des revenus, de l’occupation et des dépenses.
Oui. Chaque propriétaire sous mandat reçoit un accès personnel à son espace propriétaire : réservations dès leur confirmation, revenus, taux d’occupation, calendrier et relevés mensuels, sur ordinateur comme sur téléphone.
Nous appliquons un dépôt de garantie, vérifions l’identité des voyageurs, documentons chaque départ en photo, et gérons les réclamations auprès des plateformes.
Oui. Si ce n’est pas le cas, nous vous remettons une liste d’aménagement chiffrée et pouvons coordonner la mise en place.